CHARMANTE MAISON JUMELEE AVEC JARDIN ET PISCINE LA GAUDE

539 000 €

5 pièces - 3 chambres - 88 m² - Vue : Collines

Référence 8212674 — A la recherche d'un petit havre de paix, venez découvrir cette jolie maison située dans un agréable lotissement au pied du village de La Gaude.

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

Idéale pour une jeune famille, qui pourra profiter pleinement de son terrain, avec terrasse, piscine, jardin où il sera possible de faire un potager, tout en étant à la fois au calme, et à proximité de toutes les commodités nécessaires ( ramassage scolaire, bus, supermarché à 100m, écoles, etc).

Le village de la Gaude se trouvant lui même à une dizaine de minutes du centre de Cagnes Sur Mer, et à environ 30 minutes de Nice.

La maison s'établie sur deux niveaux, comme suit:

- Au rez de chaussée:

Une entrée desservant une cuisine semi ouverte sur un spacieux séjour cathédrale avec cheminée pour les soirées d'hiver ( et pour les jours orageux comme celui de notre reportage photo!) , poursuivit lui même par une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis ( les beaux jours arrivent!!!)

Un WC indépendant.

Une grande pièce à usage de buanderie, accessible, soit par la cuisine, soit par une entrée indépendante à l'extérieur de la maison, qui pourra, à votre guise, être employée comme une grande chambre d'amis, comme un très grand dressing, ou autre idée lumineuse!

Une grande chambre parentale avec son accès au jardin et sa salle d'eau.

- A l'étage: Deux chambres ( dont une avec une très belle vue sur la village de la Gaude!) , ainsi qu'une salle de bain.

Construite en 1986, la maison, si il est possible de lui apporter une touche de modernité, a toujours été très bien entretenue par les propriétaires, et ne nécessite aucun gros travaux.

Le lotissement est calme avec un voisinage très discret.

Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété, un devant celle ci, mais également présence de stationnements collectifs dans le lotissement.

En complément, une très grande cave se trouve sous la maison! De quoi entreposer les souvenirs d'une vie!

Bien non soumis à la copropriété, mais à un lotissement.
Charges annuelles: 100€

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Honoraire à la charge du vendeur,Taxe Foncière : 752€
DPE : C 122kwh/m2:an et A 3kgco2/m2/an

Surfaces : 1 Entrée (3.47m²), 1 Cuisine équipée (7.3m²), 1 Séjour (24.81m²), 1 Buanderie (11.52m²), 1 Salle de douche (2.13m²), 3 Chambres (11.48m², 9.86m², 9.35m²), 1 Salle de bains (3.88m²), 1 Toilettes (1.41m²), 1 Jardin, 1 Terrasse, 1 Terrain (512m²), 1 Cave

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Internet, Arrosage, Clôture, Fibre optique, Portail électrique, Piscine, Stores.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 752 €
• Charges de copropriété : 100 € / An
• Loi Carrez : 87 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 705€ ~ 953€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires