A VENDRE NICE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER

385 000 €

3 pièces - 2 chambres - 84 m² - Vue : Ville

Référence 7749410 — NICE MAGNAN/CARLONE:

Exclusivité, en plein coeur d'un quartier commerçant proche des facultés de Magnan et Carlone, des plages, du Tram ainsi que tous les axes routiers.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover réparti de la manière suivante:

- Rez de chaussée: Murs commerciaux de 28,3m2, proposant une vitrine de 5m et une Terrasse 5mX1m,
DPE: G et C
« Local à consommation énergétique excessive : classe G »

Emplacement de premier choix pour toute activité ne nécessitant pas d'une extraction.

- Premier étage: Appartement (ou bureau) 3 pièces de 55m2 traversant avec une terrasse au sud de 12m2
DPE: D et C

- Au sous-sol : 3 caves dont une servant de chambre froide

=== VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ===

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charges courantes mensuelles pour l'ensemble: 197€/mois
Taxe foncière : estimée pour l'ensemble à 1800€/an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 18
Taxe foncière : estimée pour l'ensemble à 1800€/an

Surfaces : 3 Caves (38m²), 1 Commerce (28.35m²), 1 Entrée (6.45m²), 1 Cuisine (6.75m²), 2 Chambres (12.68m², 11.07m²), 1 Séjour (12.62m²), 1 Salle de bains (4.41m²), 1 Toilettes (1.25m²), 1 Terrasse (12.78m²)

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 1 800 €
• Charges de copropriété : 589 € / Trimestre
• Loi Carrez : 81.6 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 746€ ~ 1010€
• Logement à consommation énergétique excessive
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires