A VENDRE - 4/5 P NICE CARRE D'OR

5 pièces - 3 chambres - 123 m²

Référence 82586252 — Magnifique appartement 4 / 5 pièces d'angle en étage avec ascenseur dans un palais bourgeois édifié à la demande de l'architecte Honoré Pons en 1925. Cet appartement lumineux de 123m² offrant de belles prestations avec une hauteur sous plafond de 3,15m, des parquets massifs d'origine, carreaux de ciment...se compose d'un vestibule d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger en angle de 48m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau / chambre enfant, d'une salle de bains avec wc et d'un toilette séparé.
idéalement situé au coeur du carré d'or à quelques pas de la mer et de toutes commodités. Vous bénéficierez également d’un local vélo collectif dans l’immeuble et les parkings publics se situe à moins de 300m.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 19.
Charges courantes 2023 : 2048€/an. Taxe foncière 1522€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Entrée (8m²), 3 Chambres (18.5m², 13.4m², 7.5m²), 1 Séjour (47.8m²), 2 Dégagements (7.1m², 2.6m²), 1 Salle de bains / toilettes (6.2m²), 1 Placard (1m²), 1 Toilettes (1m²), 1 Cuisine équipée (9.5m²), 2 Caves (9.3m², 4.5m²)

Prestations : Ascenseur, Interphone, Vidéo surveillance.

Informations légales :

807 500 € honoraires exclus

Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur : 42 500 €

Lots : 16

Taxe foncière : 1 522 €

Charges de copropriété : 170 € / Mois

Loi Carrez : 122.53 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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