A VENDRE - 4/5 P NICE RIQUIER

4 pièces - 3 chambres - 87 m² - Vue : Ville

Référence 7858186 — Dans petite copropriété bien tenue, au coeur de Nice riquier, lumineux 4/5 pièces traversant Sud / Nord.
Cet appartement d'environ 90m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 25m² avec cuisine américaine aménagée offrant la possibilité d'un agrandissement à 37m² par une simple dépose de cloison pour l'une des 4 chambres actuelles, d'un dégagement avec placard , d'une salle de bains avec wc et d'un toilette indépendant séparé.
Un balcon sur cour au calme coté sud et un balcon au nord sur rue vous permettront de profiter d'un espace extérieur au soleil ou à l'ombre selon vos envies.
Appartement en 3eme étage SANS ascenseur.
Possibilité d'acquérir en sus un stationnement avec cave privative à proximité.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 10
Charges annuelles courantes 2022 : 1978 € incluant eau froide. Taxe foncière 939€ et Taxe ordures ménages 209€ en 2022 Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Entrée (2.63m²), 1 Séjour/cuisine (37m²), 3 Chambres (12.63m², 11.76m², 11.74m²), 1 Salle de bains / toilettes (4.48m²), 1 Toilettes (1.47m²), 1 Dégagement (3.74m²), 1 Placard (1m²), 2 Balcons (7.83m², 2.75m²), 1 Garage

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Volets roulants électriques, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Ascenseur.

Informations légales :

Honoraires à charge vendeur

Lots : 10

Taxe foncière : 939 €

Charges de copropriété : 156 € / Mois

Loi Carrez : 87.26 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1521€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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