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Accueil > Nos biens à la vente > Local commercial Nice 385 000 €

A VENDRE NICE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER

385 000 €

3 pièces - 2 chambres - 84 m² - Vue : Ville

Référence 7749410 — NICE MAGNAN/CARLONE:

Exclusivité, en plein coeur d'un quartier commerçant proche des facultés de Magnan et Carlone, des plages, du Tram ainsi que tous les axes routiers.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover réparti de la manière suivante:

- Rez de chaussée: Murs commerciaux de 28,3m2, proposant une vitrine de 5m et une Terrasse 5mX1m,
DPE: G et C
« Local à consommation énergétique excessive : classe G »

Emplacement de premier choix pour toute activité ne nécessitant pas d'une extraction.

- Premier étage: Appartement (ou bureau) 3 pièces de 55m2 traversant avec une terrasse au sud de 12m2
DPE: D et C

- Au sous-sol : 3 caves dont une servant de chambre froide

=== VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ===

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charges courantes mensuelles pour l'ensemble: 197€/mois
Taxe foncière : estimée pour l'ensemble à 1800€/an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 18
Taxe foncière : estimée pour l'ensemble à 1800€/an

Surfaces : 3 Caves (38m²), 1 Commerce (28.35m²), 1 Entrée (6.45m²), 1 Cuisine (6.75m²), 2 Chambres (12.68m², 11.07m²), 1 Séjour (12.62m²), 1 Salle de bains (4.41m²), 1 Toilettes (1.25m²), 1 Terrasse (12.78m²)

  • Informations légales :
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Charges de copropriété : 589 € / Trimestre
  • Loi Carrez : 81.6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 746€ ~ 1010€
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
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Contactez-nous

Les2Quais

7 bis rue Antoine Gautier
06300 Nice
France

Tel: +33 (0)9 53 43 05 65
Tel: +33 (0)9 82 54 17 18

contact@les2quais.com

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