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A VENDRE VILLA 6 PIECES NICE FABRON VUE MER

1 200 000 €

6 pièces - 5 chambres - 290 m² - Vue : Mer Collines

Référence 2419172 — Villa 8p 290 m² sur terrain de 2000 m² Fabron Résidentiel.

Dans un quartier au CALME ABSOLU, proche des écoles, commerces et accès voie rapide.

Spacieuse et agréable villa individuelle avec VUE PANORAMIQUE MER à rafraîchir.

Cette villa dispose en habitation principale d'un rez-de-chaussée avec un immense espace de vie de 90 m² composé d'un Hall d'entrée, double séjour, salle à manger et bibliothèque. Le tout donnant sur une terrasse avec accès au jardin. D'une cuisine indépendante aménagée et wc.

L'espace nuit se trouve au 1er et 2ème étage avec 5 chambres dont deux suites parentales. une salle de bains et wc indépendant. Deux terrasses de 39 et 60 m² avec vue totalement dégagée sur la mer s'ouvrent sur ces deux niveaux.

Des dépendances sous les trois garages composées de 7 pièces actuellement configurées en cave, vous offrent un immense espace supplémentaire.
Une buanderie avec point d'eau, un bureau de 20 m² et une chaufferie s'ajoutent à ces dépendances.

Le jardin, complanté d'arbres fruitiers, d'une allée et d'éclairages extérieurs vous offre une exposition sud ouest/est pour un ensoleillement optimal.
Vous disposez également d'un coin barbecue pour profiter des soirées d'été.

Nombreux aménagements possible pour rendre cette maison idyllique.

vitrage, volets électriques roulants, de larges baies vitrées offrent de belles prestations.

Pompe à chaleur récente (moins de trois ans). Fosse septique.

La propriété vous permet de garer 5 voitures en stationnement extérieur et offre 3 garages fermés avec une surface totale de 47 m² avec accès direct à la maison.

Idéal pour une famille, cette villa vous séduira par son calme, sa végétation et cette vue splendide.

Coup de coeur assuré.

Prix négociable

Taxe foncière : 3754 €
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Surfaces : 1 Salle à manger, 1 Cuisine (12.15m²), 2 Toilettes, 3 Terrasses (60m², 39m², 0m²), 1 Garage (47m²), 2 Chambres de maître (20m², 17m²), 3 Chambres (15m², 13m², 10.48m²), 1 Salle de bains (6m²), 1 Buanderie, 1 Stock / Réserve, 1 Local technique, 1 Bureau (20m²), 1 Jardin, 1 Parking extérieur, 1 Terrain (2000m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores, Volets roulants électriques, Arrosage, Barbecue, Éclairage extérieur.

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