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5 P NICE PORT les pieds dans l'eau, face aux bateaux et au château

799 000 €

5 pièces - 3 chambres - 117 m² - Vue : Mer Port

Référence 0431T — NICE QUAI DES DEUX EMMANUEL : Emplacement recherché face au bassin du port et à la colline du château, en étage d'un petit immeuble Niçois début du siècle avec ascenseur
Lumineux 4/5 pièces donnant directement sur le port, du côté le plus calme et le plus ensoleillé, pas de bar ni de restaurant au bas de l’immeuble.
Cet appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine attenante pouvant s'ouvrir en américaine afin d'offrir un espace de vie de 35m² baigné de soleil par 3 grandes fenêtres exposées sud-ouest, un bureau, trois chambres dont deux au calme absolu sur cour intérieure coté Est, un dressing, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Gros potentiel, belle hauteur sous plafonds, tommettes, cheminée, climatisation...
Vendu avec une Cave.
Possibilité de division en 2 appartements (deux portes palières et deux lots de copropriété).

Bien soumis à la la copropriété. Nbre de lots principaux : 12
Charges courantes : 1822€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 40.476€

Surfaces : 2 Entrées (6m², 3m²), 1 Séjour (25m²), 1 Cuisine (9m²), 1 Bureau (7m²), 1 Salle de bains (4.5m²), 1 Placard (0.33m²), 3 Chambres (20m², 12m², 10m²), 2 Toilettes (1.5m², 1.34m²), 2 Couloirs (2.38m², 2m²), 1 Buanderie (3.88m²), 1 Salle de douche (2.75m²), 1 Dégagement (1m²), 1 Dressing (5.4m²), 1 Cave (5m²)

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Internet, Ascenseur, Interphone, Porte blindée.

  • Informations légales :
  • 759 050 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5.26 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 39 950 €
  • Taxe foncière : 1 590 €
  • Charges de copropriété : 152 € Mois
  • Consultez notre barème d'honoraires
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06300 Nice
France

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